Новый норматив себестоимости строительства

Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга установил норматив себестоимости строительства жилых помещений на декабрь текущего года в размере 42 тысяч 964 рублей за квадратный метр. Соответствующее распоряжение было подписано на прошлой неделе председателем комитета Алексеем Сергеевым.

Норматив, установленный КЭРППиТ в декабре, оказался на 2 % ниже, чем в сентябре 2008 года.

Как пояснили в комитете, данный норматив в основном используется только для расчетов между Петербургом и инвестором, когда, вместо перечисления в городской бюджет денежных средств на развитие инфраструктуры, строители передают в городскую собственность жилые либо нежилые помещения.

С другой стороны, норматив представляет собой экономически обоснованный расчет средней по городу себестоимости строительства, не включающий затрат застройщика на получение земельных участков и на их освоение. Таким образом, реальная себестоимость должна быть выше установленной КЭРППиТ в недавно утвержденном нормативе.



По данным портала о недвижимости BN.ru, на 1 декабря 2008 года стоимость квадратного метра в Петербурге в среднем составляла 88 тысяч 140 рублей, что в два раза выше установленного комитетом норматива.