“Сам себе архитектор” или несколько слов о проектировании коттеджа

Обладание загородным коттеджем - обыкновенное дело для многих петербуржцев, пожелавших однажды обрести свою “тихую гавань” и регулярно отдыхать от бешеного ритма жизни Северной столицы. Наличие собственного дома в Ленинградской области уже не является атрибутом исключительно зажиточной прослойки Петербургского общества. Другое дело - возможность воплощения собственных архитектурных и интерьерных замыслов в имеющемся объекте недвижимости - вот что действительно занимает умы широкого круга клиентов строительных организаций. Для тех, кто хочет творчески подойти к процессу приобретения индивидуального домостроения, проекты домов из бруса предоставят широкие возможности для моделирования конфигурации будущей постройки.

Наличие собственного заднего дворика на выбранном участке также открывает неограниченное пространство для реализации своих фантазий. Использовать ли лужайку для строительства открытой террасы, предназначенной для отдыха в теплое время года, или оборудовать остекленную веранду для дружеских чаепитий в долгие зимние вечера? А, может быть, организовать рядом с домом русскую баню с беседкой, которая станет излюбленным местом всех домочадцев и гостей коттеджа? Может быть, использовать участок под бассейн с площадкой для шезлонгов или разбить дачное хозяйство с собственными грядками? Беседка, спортивная площадка, детские качели, частная мини-конюшня, сарай для лодок и рыболовных снастей, загон для выгула скота или домашних животных - существуют сотни вариантов использования придомового участка, упирающихся в потребности, желания и финансовые возможности будущих владельцев.

Иногда возникают, все же, спорные моменты, касающиеся надстроек и перепланировок, затрагивающих несущие конструкции жилого дома. Специалисты подрядных организаций обязаны заранее предупреждать своих клиентов о том, что не все виды пристроек к основному зданию можно оборудовать на этапе непосредственной эксплуатации объекта недвижимости. Ответ прост: воплощение капризов заказчика в некоторых случаях может подорвать надежность несущих конструкций коттеджа, что, в свою очередь, составит опасность для жизни и здоровья проживающей в нем семьи. Бывает и так, что пожелания клиента осуществимы, но их реализация “задним числом” (то есть, после сдачи объекта в эксплуатацию) будет равна общей стоимости возведения основной жилой постройки. Поэтому еще на этапе согласования проекта загородного дома, необходимо четко представлять свои базовые потребности и будущие финансовые возможности. Бывают случаи, когда заказчик не способен единовременно расплатиться за сам коттедж или дачный дом и за баню, примыкающую к нему и составляющую с ним единое целое. В таких ситуациях существует возможность, по договоренности с выбранной подрядной организацией, заложить фундамент с расчетом на дальнейшую пристройку бани (сауны, веранды). Этот сценарий является оптимальным с точки зрения безопасности и экономии, с расчетом на то, что владелец загородного дома со временем обретет средства на завершение своей архитектурной задумки.

В некоторых ситуациях по рекомендации подрядной фирмы требуется постройка дополнительных технических помещений или сооружений. В зависимости от масштабов проблемы, это может вылиться в различные суммы, но отказ от подобной необходимости в последствии может стоить несговорчивым заказчикам гораздо больше. Таким образом, видится предпочтительным прислушаться к мнению специалистов утянуть поясок, и, что называется, “спать спокойно”.

Бесспорно, индивидуальные проекты коттеджей и дачных домиков требуют гораздо более значительных затрат финансов и времени, нежели типовые чертежи. Зато,после долгих процедур обсуждения и согласования конструктивных особенностей будущей постройки, креативному заказчику останется только выждать несколько месяцев, после чего - долгие годы наслаждаться смелыми и уникальными архитектурными решениями, реализованными в его собственном деревянном доме.